Nous distinguons systématiquement ce que dit le droit, ce que fait le marché, ce qu'exige un bailleur et ce que nous recommandons. Chaque affirmation de droit est sourcée et datée ; chaque comparaison repose sur des preuves consultables.
Notre méthodologieComment nous sommes financésJournal des modifications
3 dossiers publiés, contrôlés par la rédaction et sourcés.
05 août 2026
10 août 2026
Un dossier complet réunit le formulaire de la gérance, une pièce d'identité, une attestation de revenus, un extrait du registre des poursuites récent et, le cas échéant, les coordonnées du bailleur précédent. Aucune loi n'impose cette liste : elle résulte de la pratique du marché, que le bailleur ne peut étendre sans limite.
Où l'obtenir, combien il coûte, combien de temps il est accepté, et que faire en cas d'inscription contestée.
Le principe de proportionnalité, les questions illicites, et le sort des dossiers de candidats non retenus.
Les rubriques suivent le déroulement réel d'une candidature, pas notre organisation interne.
Composition attendue d'un dossier, ordre des pièces, mise en forme, et ce qu'un bailleur peut légitimement demander.
Pièce par pièce : validité, format, délai d'obtention, coût, et cas particuliers (indépendant, étudiant, frontalier, nouvel arrivant).
Extrait du registre des poursuites, attestations, ratio loyer/revenu, garanties et refus fondés sur la solvabilité.
Visites, formulaires de gérance, portails de candidature, relances, et délais réels du marché.
Limites à la collecte, conservation des dossiers refusés, droit d'accès et d'effacement, questions illicites.
Comparaison factuelle des générateurs de dossier, portails et services de vérification, sur critères vérifiables et datés.
Réponses courtes, labellisées et datées. Le corpus complet est consultable dans les questions fréquentes.